【考察特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【日程安排】

7月3日 绍兴	上午	欣明·三水云鼎、 金昌 · 烟波飞鹭
	下午	金昌·烟波星鹭
7月4日 杭州	上午	绿城玉澜月华、  建发·云栖上宸、保亿·星润府
	下午	大华春山明月、招商·杭序府

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：欣明·三水云鼎

 

　　【建筑类别】联排、叠拼       【品牌商】欣明集团

 

　　【建筑面积】151000米      【容积率】1.00

 

　　【建筑设计】浙大规划院         【景观设计】MEDG现工设计

 

　　【项目介绍】三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因，南望会稽山，三面环水，整体规划呈太师椅地势，藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地，以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势，圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿，以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。

 

　　借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感，参考游艇的外观设计，融入绍兴传统飞檐元素，打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材，黑金灰的高级配合，震撼视觉感官。园林灵感，来自北宋名画《千里江山图》，镌刻“只此青绿”的宫廷美学风。特邀数位知名风水大师勘测，为绍兴望族定制水景“聚宝盆”，取“藏家之宝，聚财纳福”之意，邀请风水大师多方测位，“聚宝盆”藏风聚气，百万级绿璃搭配回旋水纹，引水叠流寓意财源绵绵 ；隐奢入口、酒店式环岛落客 ；宽幅达80m的欣明之翼，范思哲黑大理石和普拉达绿奢石打造，恢宏磅礴；周游其中，徐步往前，环景空间犹如一首序曲般幽美邈远，旋转之“翼”在光晕下展现轻盈 ；叠水均匀回落，循环往复是家族基业的常青。

 

　　项目二：金昌 · 烟波飞鹭

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼、独栋、联排    【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】166388.96平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】项目落址世遗萧绍运河、中央豪宅区坂湖、原会稽山酒厂三大贵脉聚合之地，近揽坂湖景观与一线运河景观资源。承袭白鹭系豪宅血统，汲取世界曲线前沿理念，提纯、升级金昌曲线，萃选航空级铝材等高造价用材，全新时代审美。

 

　　烟波飞鹭的三维曲线立面，谋面即惊艳！灵动与个性共生的金昌曲线、通透轻盈的全落地玻璃以及立体感与力量感共生的铝板出檐...每一处设计都直击内心审美！在景观设计上，金昌·烟波飞鹭的景观设计团队是玖鹿团队，曾荣获IDEA-KING国际景观规划设计大奖(艾景奖)。外部景观上，烟波飞鹭充分尊重环境，沿着水岸打造了一座白鹭公园，营造出一个丰富文化质感和视觉体验的景观休憩空间。主要景观带与区内夜光跑道系统密切结合，打造了功能丰富、界面美观的“一庭一池、两区五园”复合型的景观节点，为业主构建了满足24小时需求的园林生活图景。 约720米江岸线、约3.1万㎡曲境园林、金昌曲线、无界之境、白鹭之翼、艺术白调。

 

　　项目三：金昌·烟波星鹭

 

　　【建筑类别】联排、叠拼   【品牌商】金昌集团

 

　　【建筑面积】56706.0平米      【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】零壹城市建筑事务所    【景观设计】玖鹿设计

 

　　【项目介绍】金昌·烟波星鹭，金昌经典高端产品系--白鹭系高定版。项目融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计，筑就当代向往的隐奢秘境；依托三水围合生态，借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念，打造约3.8万㎡低奢酒店式园林；1.4容积率之上，缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品，为当代人士定制隐奢生活范本！

 

　　金昌·烟波星鹭作为绍兴顶豪新标杆，着眼于整体线条、端头线条、局部线条三大维度，研发了整套形态和立面系统，形成极具张力的进阶曲线序列。整体建筑线条平直，以凸显白鹭振翅的力量感；端头线条出挑，展现白鹭翩飞的飘逸形态；局部线条倒角，展露白鹭体态的优雅气质。短小精致的小曲线，换以大开大合的PLUS版大曲线，再次掀起一场划时代的审美革命。以曼谷地标湄南河四季酒店为景观蓝本，有机串联建筑与景观中庭，廊架会客区、水岸休闲区、儿童探险区点缀其中。设计采用了引水入园的手法，在地块中心轴线创造贯穿南北的景观水街，使得靠内侧原本的非临河户型也变成了水景房。

 

　　项目四：绿城·玉澜月华

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】67475平米      【容积率】 2.50

 

　　【项目介绍】绿城引领型产品系“月华系”新作，玉澜月华，赋新曲面柔屏立面、270度环幕视野、下沉式艺术会所、围合式自然景观等，创造如澜流动的生活艺境。作为绿城2025江河汇封面之作，绿城玉澜月华庭又一次迭代绿城江岸人居序列，凝结大宅产品创新力，打造着一座重构江、城、人生活关系的江境作品。

 

　　项目建筑采用“月影环璧”设计，以江水赋形的超流体曲面柔屏，将波浪的气势与灵动注入到建筑当中，270度转角无柱的通透视野，提供开阔的视野和转角无柱的通透感。外观采用大幅落地玻璃、精致陶板与香槟金线条巧妙搭配，还原建筑立面材质及建筑立面质感。项目尊享主入口酒店式环岛落客区，邂逅四叶草主题仪式大堂，归家之际，尊贵仪式感瞬间升华。精心打造的“月照芳林”仪式大堂，这里传承了经典的“月华系”设计精髓。景观以溪涧式园林的立体谧境，营造出“月鸣春涧”的自然景象。项目以“江河揽玉，月华如澜”为脉络勾勒全维艺术示范区，引江月的自然之美入怀，赋新如澜流动的国际艺术气质，创造出契合内心本真的生活之境。

 

　　项目五：保亿·星润府

 

　　【建筑类别】叠拼       【品牌商】保亿集团

 

　　【建筑面积】96070米      【容积率】2.40

 

　　【景观设计】安道景观设计

 

　　【项目介绍】星润府，是保亿叠墅的迭新之作，作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升。项目呈现半岛形状，与公园为邻，一路之隔是城市绿化带与规划水系，玉带环腰的卓越自然环境，让星润府成为掩映在繁华里的一方绿岛谧境。星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。会所的挑高区域采用了长达10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。

 

　　外立面应用三玻两腔玻璃幕墙、大面积高定铝板等现代奢材,并提取六重檐、华盖顶等东方审美,造就兼具国际感与温润感的建筑立面,呈现历久弥新的天际封面。在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。建筑形制采用了「经典披檐」，层层叠进、层层退台，超级符号感加强了。在园林方面，项目采取了一体化设计策略。将项目内外的自然美景有机结合，无论是沿河绿带还是内部景观，都经过精心雕琢。在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。

 

　　项目六：建发·云栖上宸

 

　　【建筑类别】高层       【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】107858平米      【容积率】2.70

 

　　【项目介绍】云栖上宸以“超配主义”重构高端人居，为区域内首个新中式产品，以“古朴雅致 恬淡静谧”的匠造手法，筑以东方禅境美宅。项目首创超2800㎡（含庭院）双下沉式会所，恒温泳池、篮球馆、童趣空间一应俱全，与下沉庭院交融的「沉林挂瀑」更添自然意趣。11大主题架空层将运动、社交、休憩等“折叠”入生活。

 

　　云栖上宸外立面主要以三面大面铝板+玻璃为主，北立面为涂料，搭配传统飞檐，再用金色云纹装点，颜值高、美观度拉满。云栖上宸打造约8米高、约46米宽（含两侧景墙）国风大门，是建发特有仪式感。园林以“两环两轴十二境”为脉络，以中式园林为设计蓝本，将山水、植物、建筑等元素巧妙融合，打造可游可赏的立体江南画卷。三进归家礼序层层递进，风雨连廊移步异景。以运河边的古戏台遗存“荣华戏园”为蓝本，传统建筑造型搭配金属线条、挂落格栅，现代美感和中华韵味相得益彰的“揽翠庭”。还把一道宽约13米、高约5米的“沉林飞瀑”搬进了园林。从“登门望府”到“一境天开”，每一步皆是诗意与尊崇的双重抵达。

 

　　项目七：招商·杭州序

 

　　【建筑类别】高层          【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】121338.82平米      【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】杭州序招商在杭州落地首座顶奢序系，是杭州首批地库抬板项目，全部楼幢整体上抬，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。招商蛇口启序系产品领创首席设计师制，立意全球审美水准，盛邀G-ART集艾室内设计、GOA大象设计、GAD杰地设计、日清景观、布鲁盟室内设计、召禾室内设计、澍田设计等国际知名设计团队，在全球视野下，以一体化思维，推动人居进步。

 

　　杭州序的外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比。同时，大量曲线元素的运用，赋予建筑优美流畅的体态。汲取杭州江南诗意精髓，寻源九溪烟树的自然与人文底蕴，以立体的社区底盘和城市溪谷的景观设计，建立多层多维的园林空间，尽得自然山水真意，将杭州的江南诗意折叠进园区里。以风雨连廊作为链接前场节点的视觉通廊，沿途景观一一铺展，犹如穿越绿洲的旅行。

 

　　项目八：大华春山明月

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房  【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】139000米      【容积率】0.86

 

　　【项目介绍】“春山系”是为大华房产20年集大成之作。春山明月一、二、三期项目为中式院墅，四期为现代洋房作品“FOREST VILLA森之墅”春山椿树。 建面约141-216㎡中式院墅采用经典江南民居和苏派园林风格，“宅园合一”的设计，实现了最大庭院拥有1:1的宅园比。以“纯粹中式手法”营造，整体保留中国古建《营造法式》的砖作、木作、瓦作、石作等考究工艺。

 

　　大华春山明月·观止依山势而建，舒展而不张扬，古朴却富有活力，通过现代材料、语汇对唐代建筑风格进行转译，轻于形而重于意，用一个现代和历史相链接的时空，以大宅大院之姿，点睛隐于大山大水间的生活热望。观止位于杭州，是典型的江南水乡，所以观止的唐风，也必须是江南的唐风，它是婉约的，是清雅的，是水乡式的，是演绎《江帆楼阁图》的现代青绿。大华春山明月组团充分融合原生山地、湖泊和树林景观，强调贴近自然、回归自然。同时，规划汲取苏派园林及建筑精髓，采用了“一园三坊”规划、三重入户礼序以及直巷、折巷布局设计，以古典美学，营造出当代诗意的东方人居意境。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年7月3-4日 杭州+绍兴（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]