【考察特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　——营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　——解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【日程安排】

7月5日 苏州	上午	狮山金茂府、 龙湖·未来御湖境
	下午	建发·檀府  、绿城·桃源里
7月6日 苏州	上午	溪前雅居、蠡棠森屿
	下午	中海·狮山云起、中海·姑苏第

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：狮山金茂府

 

　　【建筑类别】大平层           【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】114627.63平米   【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】UA设计        【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】苏州狮山金茂府作为金茂府3.0在苏州的首秀，以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级，打磨一座“自然生长的社区”。狮山金茂府采用围合式布局手法，打造建面约156㎡、187㎡、242㎡三大科技大平层。匠心打造了首层和车库双精装入户大堂，入户大堂挑高达到约6米，轻奢酒店风格来打造，让归家的每一步都是对生活的极致享受。臻装奢华地库，酒店式星空吊顶设计，精致考究，一扫传统车库的压抑灰暗，豪宅品质感一览无遗。

 

　　建筑立面上，在传承府系经典塔冠与对称美学的基础上，选用大面积落地玻璃搭配铝板等高端材质，实现超高南向窗户比，打破空间壁垒，赋予整栋建筑高级、雅奢的美感，自带“顶天立地”的超级气场。以奢华酒店门厅为设计灵感，极具颠覆性的设计了「南北豪华双大门」。长达109米的南府门与45米的北府门，延续金茂经典府门造型和传统府院建筑形制。园林景观上，项目以苏州文脉延续、自然素雅为格调，溯源狮子林以小见大、移步异景、借景等造园手法，打造“双门两轴六进院落四园十六景”的空间园林格局，营造归家即度假的居住体验。打造苏州首个贝式现代美学与苏式传统美学结合的示范区、四季酒店设计理念的下沉式会所，首个将苹果店设计工艺引入会所空间。

 

　　项目二：龙湖·未来御湖境

 

　　【建筑类别】洋房             【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】82950平米      【容积率】1.60

 

　　【项目介绍】未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代住宅，将为苏州带来「一座立体的江南」。龙湖特邀“中国豪宅建筑大师”汇张思（HZS Design）操刀，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，搭配珍珠蓝与高级灰配色，勾勒独一无二的的建筑艺术立面。

 

　　项目秉持第四代立体生态住宅的设计理念，巧妙地将经典建筑风格与多功能空中花园融为一体。独特的阶梯式布局保证了每户都能拥有私人绿色空间。建筑外观以灰色和香槟金的色彩搭配为主，配备大面积玻璃幕墙高贵大气。从传统的平面结构到现代立体构造的革新转变，项目通过奇偶层的巧妙排列，呈现出层次分明的外观，宛如一系列悬浮在空中的庭院，充满科技感和未来气息。空中庭院面积介于20至50平方米之间，拥有约6米的挑高空间，提供最大可达270度的开阔视野，确保每层每户都能享受到独特的大型花园景观。未来·御湖境以“月影归园”为脉络，勾勒出独属于御湖境的江南盛景。将苏州园林之中的元素，归类、打破、重组，并进行现代思维重新演绎，苏式园林的贵雅，有了创新表达。

 

　　项目三：建发·檀府

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼      【品牌商】建发集团

 

　　【建筑面积】114736.7平米          【容积率】1.20

 

　　【项目介绍】作为建发“禅境中式”产品系中的一员，建发·檀府营造了一种古朴雅致的美感和恬淡静谧的生活氛围。建发·檀府以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。檀府有着第四代住宅的典型特征，每一层的叠墅户型都带有花园或露台。

 

　　建筑立面上，建发·檀府汲取东方美学、传统古典建筑的檐角营造技艺，创新性采用坡檐设计。犹如一只在虎丘湿地公园里振翅起飞的金色鹭鸟，展开的双翅划破蔚蓝的天际，与大块的玻璃立面、鎏金画框，共同营造出名为“飞檐云镜”的整体造型。在立面铝板的打造中，建发·檀府从中式榫卯中提取灵感，还原建筑结构美，让层次更立体。建发·檀府取法苏州四大名园融为一体，打造山水入园的景观特色，秉承“移步异景”的理念，把建筑融于景，景衬托建筑，将自然和建筑融合，将园林划分为“一轴、两环、十三巷”的格局空间。中央景观山水绿轴贯穿南北，围绕大型中央水系和景观园林，打造多样化层层递进的景观小景，每户人家门口都有专属的别样风采。

 

　　项目四：绿城·桃源里

 

　　【建筑类别】叠拼 、合院    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】139848.57平米      【容积率】1.05

 

　　【项目介绍】项目通过土地的六层退让设计，最大限度地与绿地无缝连接，周边东太湖、万公堤、太湖湾、苏州河等自然景观均在项目约1公里范围内，形成了苏州湾罕见的“一湖一堤一湾一河”的自然格局。首创苏州地库入口微景，将绿色生态理念延续到地下车库，入库还有灯光跟随系统，以浅色调为主，大面积的岩板背景墙辅助壁灯，整个空间非常明亮。

 

　　叠墅外立面则采用铝型材、仿木纹色格栅、仿木纹铝板、保温一体板搭配玻璃栏板、灰蓝色low-e玻璃，打造南北双立面。在合院外立面的打造上，绿城桃源里巧妙地将中式建筑的精髓与现代元素相融合，运用现代材料及手法，将传统的窗、门、瓦等元素转译得栩栩如生，既保留了传统美学的韵味，又展现了现代建筑的创新与活力。坡屋顶、飞檐戗角、回廊挂落、雕花窗等细节之处，更彰显出中式大宅的贵气与身份象征。承袭中国文人造园理想，以“吴门四家”仇英大青绿山水《桃源图卷》为灵感，运用一环，五庭，三坊，七巷规制，形打造了一条由宅、巷、园、庭、门构成的五重归家路径。汲取苏州名园的造园精髓，复刻月到风来亭、濯缨水阁、小飞虹等，以画入江南，遵循构景七法：借、添、框、漏、对、藏、障打造天人合一的盎然志趣。

 

　　项目五：蠡棠森屿

 

　　【建筑类别】小高层     【品牌商】经开集团、旭辉地产

 

　　【建筑面积】65664平米      【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】蠡棠森屿是苏州主城区首个、相城首个第四代住宅，由经开国控和旭辉建管联袂打造，带来“森屿系”首个标杆之作。蠡棠森屿依托于FourthOS.四代生态系统进行垂域创新开发，从建筑立面到公区规划，从空中庭院到智能科技、社群营造等八大维度，建构一种从物质到精神的全新居住体验。该产品线以“森屿暖树、墒以光年”为灵感，旨在将传统的“花园住区”升级为“立体森林生态住区”。

 

　　蠡棠森屿通过错位设计与L型咬合式边厅花园，将平面空间立体化，实现约30-50㎡墅级空中庭院的全户型覆盖，得房率高达约120%。创新曲面转角院落，并实现全户型搭载“客厅-空中庭院”的主动线设计，整体营造立体墅式庭院生活场景。项目打造了一整套仪式感满满的归家动线，主入口复刻迪拜艾迪逊酒店为蓝本来打造，整体约200米超尺度城市界面，仅主大门宽度就约80米，超广角豪华尺度，以纯白色调演绎未来主义建筑诗篇。单元入口参照安缦酒店打造的"尊享入户花园"，打造不同组团的精致花境。6米挑空门厅以金色镜面铝板勾勒天际线，翡翠岩板背景墙与嵌入式壁灯融为一体，将归家仪式拉满。一条500米的风雨游廊如一条灵动的纽带穿全社区，链接架空层、园林、室外戏水池、休憩平台等，形成多维立体景观生态系统。约64000㎡社区景观，5大度假场地、7大私享主题花园、约2000㎡下沉式会所、13栋架空层泛会所，持续为生活供给情绪价值。

 

　　项目六：溪前雅居

 

　　【建筑类别】叠拼 、洋房、高层    【品牌商】旭辉、太平国投

 

　　【建筑面积】178489.8平米    【容积率】1.80

 

　　【项目介绍】旭辉秉承“只定制不复制”的概念，打造全新「瑧悦系」高端人居产品溪前雅居，项目既是苏州首个第四代叠墅区，也是相城首个新墅种“四代墅”。

 

　　项目以简洁现代的建筑语言，构成建筑立面的线条关系，营造现代典雅的建筑气质。在外立面上，溪前雅居采用了大面积的玻璃、铝板、金属漆和金属格栅，犹如给建筑镶上了金色线条的油画框，满满的高级感与奢华感。长度约85米，高度约5.2米的大门是苏州首个采用双曲线香槟金铝板设计而成。这种双曲线铝板造价高昂、工艺严苛，即使是在非住宅领域也是寥若晨星，舍得用在楼盘上的几乎没有。以古时车马院为灵感设计了酒店环岛式的入户区域。门口有贝金米黄奢石打磨雕琢而成的玉璧，还有4棵树龄超10年的金桂，再配合两侧镜面水景的设计，饱含中式风水美学的意境。园林打造上，溪前雅居将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造科技感中央景观轴、康养银杏大道和6大主题花园。每一处细节、景观的设计，都十分用心。

 

　　项目七：中海·狮山云起

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】166090平米      【容积率】2.30

 

　　【建筑设计】上海天华          【景观设计】上景设计

 

　　【项目介绍】狮山云起汲取中海1.0-5.0产品经验，立足苏州人居向往，联袂多位国际设计大家，构建更懂苏州的6.0科技美学大平层。项目倾力打造山海会客厅，并以创新下沉式庭院形制，规划健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、露天花园等，去承载更多峯层生活场景。引入了领先级科技品牌全新一代分户式科技系统，以“1个随心 6大自由”为核心理念，将健康植入到了产品营造的基因中。

 

　　项目延续了西博的建筑美学灵感，以山海形制立面承载中海致敬城市文化的诚意，重视景观与产品的结合，臻选美学石材，完成艺术与生活的对话。在建筑立面上，以铝板和超宽幅玻璃为搭配，打造历久弥新的天幕框景美学立面。将苏州留园的场景动线平移至此，融以七项世界非遗，从无边界设计的超级入口界面到一轴四园景观，层层递进中，形成经典苏式园林之境，随处可见江南之雅，形成全龄交互场域。

 

　　项目八：中海·姑苏第

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】42544平米      【容积率】1.80

 

　　【景观设计】上景设计

 

　　【项目介绍】作为中海在姑苏区初个作品，项目将打造为苏州新中式社区的代表作品，打造滨水园林开放式街区，引入了苏州高端的酒店之一金普顿酒店。在规划上，项目打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。在产品上，项目以姑苏地脉为基，打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的产品价值体系，规划有6栋14-17F小高层，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层。

 

　　在建筑上，中海·姑苏第认为：一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目汲取苏绣框镜灵感，借鉴竹辉金普顿酒店，以大面积玻璃幕墙，打造琉光美学立面；取意竹叶曲线，构建屋檐造型；同时，双精装酒店式入户大堂，繁华静谧随心切换。姑苏第在景观设计上，从明代《姑苏十景册》汲取灵感，打造“姑苏方五园，烟雨幻八景”的社区景观。取义江南古典园林精髓，以水、石、竹 为元素等，打造游心江南的四季景观。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年7月5-6日 苏州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]