【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

5月24日 西安	上午	绿城·锦海棠、保利·天珺
	下午	越秀铁建·西派天悦、　龙湖 · 未来之瞳云河颂、
5月25日 西安	上午	华润置地 · 润玺薹、 九曲松间
	下午	华润·世园润府、招商雲山间

 

　　【参观项目介绍】

 

　　项目一：绿城·锦海棠

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】154366.2平米       【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】GOA大象设计    【景观设计】观己景观

 

　　【项目介绍】绿城·锦海棠--“海棠家族”的全新序列产品。锦海棠从礼仪场域、造园技法、建筑形制、空间美学等多层面完成对“海棠家族”的产品迭代。绿城携手观己景观王耿锋、DAS大森丁义军、GOA大象陈健等国际设计大师合作打磨出全新风格--「海派美学」，以"空中森屿"垂直绿化系统打破建筑与自然的界限，行政级主卧套间以媲美五星酒店的奢阔尺度，重新定义高阶生活仪式感。

 

　　项目采用"锦画框"曲线立面，巨幕玻璃、横向栏板，并在建筑轮廓上搭配金属质感线条，通透纤巧，干净利落，同时选用暖色与灰色跳色组合作为建筑主体色系，营造出冷淡风的低饱和度，进而实现高级感，演绎温润如玉、雅奢淡然的立面美学。巧妙运用海派技法，以流动的弧形线条、精致艺术拼花、复古压花玻璃演绎现代美学，更精选意大利奢石、航空级金属、艺术雕塑与东方织锦等顶级材质，成就一座融合海派风情与国际范的当代建筑艺术品。锦海棠以三重礼序空间重构归家体验--从恢弘的形象界面，到尊崇的礼序门庭，再到静谧的艺术水院，每一步都诠释着高阶生活的仪式感。 【一重归仪丨约80米巨幅锦绣门庭】；【二重归仪丨泗水归棠景观庭院】；【三重归仪｜800㎡森屿水境】。

 

　　项目二：保利·天珺

 

　　【建筑类别】高层、小高层        【品牌商】保利地产

 

　　【建筑面积】135000平米       【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】筑博设计    【景观设计】致澜景观

 

　　【项目介绍】保利天珺作为保利高端“天字系”的登极之作，项目在园林规划、会所设计以及归家礼序的营造上，均展现出令人瞩目的亮点与特色。作为西安首个“双会所”住宅，规划了恒温泳池、壁球馆、私宴厅、健身房、红酒吧、瑜伽室、雪茄吧等功能。另外配置5大主题架空层，约2000㎡社区生活场，以会客厅、儿童剧院、女性沙龙区进行度假酒店式全场景功能营造，定制天珺专属尊崇体验感。

 

　　在建筑外立面上，项目汲取曲水流觞的文化底蕴，将“水波纹”的美学意象融汇于整体建筑之中，采用“大玻璃、金属勾线、玻璃挡板”等高端材质，建筑视觉华贵而灵动，如同天幕下的一座豪华游艇，以别具一格的美学豪宅形象，惊艳于“环曲江”地带。项目塑造别样自然基底的归家入口，由开放纷扰过渡到静谧精致，悠享人文归家路；社区园林通过曲水、寻园、望亭、观澜等元素，打造曲水绕园、围水庭院的立体山水空间。汲取千年曲江水文化，保利·天珺将景观的颗粒度推向新高度，形成了极具“东方隐奢气质”的山水园林，借助地势之高差，打造瀑、涧、溪、湾、潭、池、澜、滩，形成三大礼序等，营造出“环水穿苑”场景美感。

 

　　项目三：越秀铁建·西派天悦

 

　　【建筑类别】大平层           【品牌商】越秀地产，中国铁建

 

　　【建筑面积】187326.41平米       【容积率】2.80

 

　　【建筑设计】易墨建筑设计    【景观设计】观己景观设计

 

　　【项目介绍】越秀铁建·西派天悦承袭“天系”高贵基因，流光美学立面，序启高新时代人居封面。270度超广角天际环幕屏，媲美IMAX级宽境视域，建筑面积约143-228㎡宽幕大平层。宝格丽下沉式会所：越秀的“顶流会所”和西派IP“山水盒子”有机融合，占地面积约达1700㎡的、堪称全高新范围内最大，代表两大房企最成熟的产品理念。

 

　　立面设计灵感源自“纽约Soori High Line”，宫阙飞檐与游艇曲线相呼应，东方意境与西方经典交融，真金白银的质感。西派天悦打造秩序、格调、光影、美感兼备的建筑立面。大面积Low-E超白玻璃、铝板+金色金属线条，光影交错；宫阙飞檐顶冠，取法东方古典宫殿；L形环幕无界视窗，扩大采光通风。建筑整体以“云”般飘逸的弧线设计形成流畅、多层次的曲线序列，有别于传统建筑形态和空间规划而呈现超前、独具未来感的设计语言。两侧照壁景墙立面，采用进口花岗岩和印度宝蓝石材，波纹状的设计如同“龙鳞”一般。园林汲取西安皇城文化建筑布局,引入了宝格丽酒店雅致细节：取中国玉、铜、瓷三绝形态及意境,仿效苏州拙政园“听松风处”造景手法,实景敬献CID智识家庭生活享法。

 

　　项目四：龙湖 · 未来之瞳云河颂

 

　　【建筑类别】大平层       【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】166559.55平米       【容积率】2.79

 

　　【建筑设计】基准方中    【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】未来之瞳云河颂为纯改善第四代住宅，力邀国际级天团-美国AIA亚洲荣誉奖获得者薄光剑、GVL怡境国际刘亚军、DAS丁义军、当代雕塑艺术家杨恒清，此外还有爱马仕长期合作的艺术家徐秋等7位当代艺术家，联袂精雕细琢，最终呈现出顶尖圈层追寻的世界级审美水准。项目采用更有利于采光和通风的错落式布局，通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”，户户三面采光，双面向阳。规划有1350㎡休闲活动场所，打造顶级私属俱乐部，提供酒店式度假体验，同时也是专属的水苑客厅。

 

　　建筑外立面，以世界顶级私人飞机湾流客机作为视觉符号，建筑顶部冠以“天空之翼”＋“云河徽章”，再搭配取形顶奢湾流G800客机的双贝兹曲线、圆角收边，堪称神来之笔；鎏金、海蓝宝配色相间，超大窗墙比、全落地窗设计，煜煜阳光映照着金属铝板和大面超白玻璃幕墙，镜面如湖，曲线似浪，大师级审美凝练成现代艺术气息于无声中弥漫。未来之瞳·云河颂，以隐奢院落式门庭礼序，三折三进的空间制式，打造“安缦式”隐奢豪宅美学界面。取意枯山水之祖京都龙安寺，用“云、石、林、川、花”合为五颂，两条景观轴线串联园区，打造AMAN式社区慢空间，酒店式院落式归家大堂。

 

　　项目五：华润置地 · 润玺薹

 

　　【建筑类别】洋房、小高层   【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】84946平米       【容积率】2.20

 

　　【项目介绍】润玺臺以类游艇曲线立序时代审美、以7重礼序演绎归家仪式、以架空空间延伸生活社交，以天地院落两大产品体系,创新空间设计,开启港务区纯粹高阶院落生活。润玺臺低密让建筑更有“呼吸感”，再加上交错排布的楼体，延展了建筑之间的距离，完美拉长景观视野，让每一栋楼宇都能触摸自然风光。

 

　　润玺臺汲取游艇曲线的设计灵感，将圆弧和曲面元素融汇于建筑立面，采用三段式设计，光泽温润的金属基座、硬朗挺拔的工字线条、舒展飘逸的大型塔冠，尽显大宅形象和尊贵感，结合香槟金铝板与宽屏LOW-E玻璃、金属线条，勾勒极具未来感的“超流体”建筑美学。建筑立面规划奇偶数“错层空间”，还有阳台横向编织的波浪起伏，营造出大气空灵的美学意境。270°环幕视野的游艇风露台，形成“低密洋房＋全系天空院”的双IP组合。项目汲取国际名片安缦酒店设计，润玺臺规划“三进式归家”礼序，6.5米?45米的奢阔王公府邸制式门庭；长约50米的弧形四季连廊，拱卫约450㎡“云中屿”曲水叠瀑，让整个园林变得灵动，“五重归家礼序”层层递进，营造东方美学艺境，漂浮灯屋、林下花园、架空层等。

 

　　项目六：九曲松间

 

　　【建筑类别】平墅         【品牌商】万众集团

 

　　【建筑面积】51995平米       【容积率】1.30

 

　　【建筑设计】UMiA设计事务所        【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】九曲松间联袂国际大师,集萃世界视野，锻造西北首个百年建筑住宅项目。在设计、材料、施工等多个方面精益求精以4大品质目标，5大建造体系打造万众集团首个百年建筑。产品规划为地上三层，地下两层的建筑面积约310-630m'垂直平院。

 

　　立面设计中，深度融合东方美学神韵与现代设计理念，绽放出独特而迷人的魅力，极具前瞻性。低处采用深色黑金沙石材，其质地坚实，色泽沉稳内敛，宛如大地的厚重承载，散发着东方文化中质朴而坚实的气息。高处大胆采用超大块(2400mm*1200mm)白色微晶石。作为新型建筑装饰材料，微晶石光如镜，色彩纯净如雪，质地细腻温润，恰似东方丝绸般的柔滑质感。二者的搭配，在降低建筑体量感的同时，将粗糙与细腻、沉稳与轻盈形成强烈对比，既彰显出东方文化中阴阳相生的哲学智慧，又在近人尺度上营造出贴近生活、贴近自然的诗意氛围。景观设计以“游园趣志”为主题，力求将自然之美与人文之雅融入，营造宜居宜游的栖居空间。园林以长街、院落、巷道纵横穿插的形式布局，每条街巷都拥有画廊之感，移步异景间，犹入画中。

 

　　项目七：华润·世园润府

 

　　【建筑类别】高层 、叠拼     【品牌商】华润集团

 

　　【建筑面积】490000平米       【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】正象建筑           【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】世园润府，位于6270亩世博园4A景区（水域面积约2820亩）内，生态资源优势得天独厚，城市黄金水岸近在咫尺。项目依托灞河自然景观，以“生态人居、建筑美学、高端圈层”为理念，结合世园自然水系景观，秉承现代主义美学理念，规划一环、两轴、五园的“都市岛岸屿林”。打造集一河一园一湖、主城低密奢定、滨水生活样本、三重归家体系、无感式归家智慧系统(人脸识别)等诸多优势的豪宅作品。

 

　　立面设计上汲取河湖园的灵感，以“后现代主义”手法，将游艇与帆船的非对称流线型设计手法运用到挑檐的设计上，每栋楼仿佛航行在水面上的一艘艘游艇，既回应了“缦生活”/“度假社区”的项目定位，也彰显出了项目的尊贵气质。建筑主体融合了流线石材、曲线铝板与曲幕玻璃幕墙三种元素，公建化立面的应用，大面积的玻璃幕墙取代传统墙体，室内空间得以最大程度向外延伸，整栋建筑仿佛玻璃盒子般通透轻盈。润府结合地区文化及环境特点，延续世博园区自然生态基底，将山水神韵引入社区，以水轴链接，打造集度假休闲、形象会客、全龄互动等功能为一体的自然森居品质空间。将城景、河景、园景、湖景、院景五景融合……做到了项目与景致融合，户户观园。

 

　　项目八：招商雲山间

 

　　【建筑类别】洋房      【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】118772平米        【容积率】2.00

 

　　【项目介绍】招商雲山間，从地脉出发，依坡就势，运用国际折叠建筑理念，规划招商4.0迭代产品，营造出一次注入丰富设计力的“雲山折叠之旅”。交错式的楼栋折叠布局，给了可达70米的最大楼间距，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上；超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。

 

　　项目采用了”第四代住宅“理念设计，奇偶层错层带来了空中露台。在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，形成如同折纸般的线条造型。在景观的打造上，借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果。招商雲山間内部约4.7万㎡社区园林，做到了统一的叠合规划。以两轴九境，将多重园林、垂直园林融入设计理念，利用高差地形打造社区内部城市观景阳台，引自然云山之境入园，实现园林内外景致的叠合互通，真实绿地率达约55%，打造自然一体的MOUNTS生态自然空间。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年5月24-25日   西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]